Expert-comptablespécialisé architectes

L'activité d'architecte a des spécificités comptables et fiscales fortes : revenus en BNC (bénéfices non commerciaux) avec déclaration 2035, ou société d'architecture (SELARL, SELAS, SARL, SAS) soumise à des règles propres à l'Ordre des architectes. À cela s'ajoutent l'assurance décennale et la MAF, la cotisation à l'Ordre, la retraite CIPAV et la gestion des honoraires par projet. Un expert-comptable qui connaît la profession sécurise vos déclarations et optimise votre fiscalité.

Un architecte libéral relève par défaut des BNC : la déclaration 2035 au régime de la déclaration contrôlée (ou micro-BNC sous le seuil de 77 700 €). Dès que les revenus augmentent ou que vous vous associez, la société d'architecture (SELARL, SELAS, SARL ou SAS d'architecture) devient souvent plus avantageuse : déduction de toutes les charges, arbitrage rémunération/dividendes, protection du patrimoine. Le choix dépend de votre chiffre d'affaires, de vos charges et de votre projet — on le chiffre pour vous.

Au régime réel (BNC déclaration contrôlée ou société), un architecte déduit : l'assurance responsabilité civile et décennale (MAF), la cotisation à l'Ordre des architectes, les logiciels de CAO/BIM (AutoCAD, ArchiCAD, Revit, SketchUp), le matériel informatique et de tracé, les frais de déplacement sur chantier, la formation continue, les cotisations retraite CIPAV, le local professionnel et une partie des frais mixtes. En micro-BNC, seul un abattement forfaitaire de 34 % s'applique, sans déduction réelle.

Oui, les prestations d'architecte (conception, maîtrise d'œuvre, suivi de chantier) sont soumises à la TVA au taux normal de 20 % dès que vous dépassez les seuils de la franchise en base. Vous facturez alors la TVA à vos clients et récupérez celle de vos achats professionnels (logiciels, matériel, frais). Sous le seuil de franchise, vous pouvez ne pas facturer de TVA, mais vous ne la récupérez pas non plus : un comptable vérifie le régime le plus pertinent pour votre situation.

L'architecte libéral cotise à la CIPAV pour sa retraite et relève du régime des professions libérales pour ses cotisations sociales (URSSAF). En société d'architecture, le dirigeant peut être TNS (gérant majoritaire de SELARL/SARL) ou assimilé salarié (président de SELAS/SAS), ce qui change le niveau de cotisations et la protection sociale. Ce choix a un impact direct sur votre revenu net : il fait partie de l'optimisation que réalise votre expert-comptable.

Pour un architecte en BNC au régime de la déclaration contrôlée, l'adhésion à une association de gestion agréée (AGA) ou le recours à un expert-comptable « viseur » conventionné permet d'éviter la majoration du bénéfice imposable et sécurise vos déclarations. C'est une démarche que votre expert-comptable met en place et gère pour vous, en même temps que l'établissement de la 2035.

Le changement est encadré : respectez le préavis prévu dans votre lettre de mission (généralement 3 mois). Demandez par écrit la restitution complète du dossier comptable (grand livre, balance, justificatifs, fichier des écritures FEC, déclarations 2035). Votre nouveau cabinet reprend le dossier, vérifie la cohérence des comptes et assure la continuité avant la prochaine clôture.

Pour un architecte libéral en BNC, comptez généralement entre 90 € et 250 € HT par mois selon le volume de pièces et les services (tenue, déclaration 2035, TVA, conseil). Pour une société d'architecture avec salariés, le budget est plus élevé (paie, bilan, liasse). Nos forfaits partenaires démarrent à 89 € HT/mois avec un mois offert, et les honoraires sont intégralement déductibles de votre résultat.